La construction d’une maison en bois est un projet qui nécessite une véritable réflexion. De nombreux facteurs viennent influencer le prix final, c’est le cas de la surface, mais également des matériaux choisis, du type de construction ou encore du style de la maison. En moyenne, une maison en bois milieu-de-gamme coûte entre 1100 et 2500 euros/m². Voyons plus en détail combien vous coûtera votre nouvelle maison en bois !
Le prix de la construction d’une maison en bois clé en main au m²
Les facteurs à prendre en compte pour le tarif final
Mais quel est le prix de la construction d’une maison en bois au m² ? Il n’existe pas de réponse unique à cette question, car le coût dépend de plusieurs facteurs, tels que :
- Le type de bois utilisé : il existe différents types de bois, comme le pin, le chêne, le douglas ou le cèdre, qui ont des propriétés et des prix différents. Le bois massif est généralement plus cher que le bois lamellé-collé ou le bois composite. L’essence utilisée dépend du bois d’ossature et charpente. Pour l’ossature, on privilégiera souvent du bois léger comme le sapin, le pin ou l’épicéa. Pour la charpente, du bois plus dense et résistant, comme le chêne, le mélèze ou le douglas.
- La surface et la forme de la maison : plus la maison est grande et complexe, plus le coût de construction sera élevé. Il faut aussi prendre en compte les éventuels aménagements intérieurs ou extérieurs, comme les cloisons, les escaliers, les terrasses ou les balcons.
- Le niveau de finition : le coût de construction varie également selon le niveau de finition souhaité, qui peut aller du simple hors d’eau hors d’air (la maison est livrée avec la structure, la toiture et les menuiseries extérieures) au clé en main (la maison est livrée avec tous les équipements et les revêtements).
- Le choix du constructeur : il est conseillé de comparer plusieurs devis de constructeurs spécialisés dans la maison en bois, afin de trouver le meilleur rapport qualité-prix. Il faut également vérifier les garanties et les certifications du constructeur, comme la norme NF Habitat ou la certification Qualibat.
Évidemment, plus votre projet de construction d’une maison en bois est important, plus il vous coûtera cher ! En effet, une surface plus importante implique une plus grande quantité de matériaux, des chantiers plus longs et une main d’œuvre plus importante.
Tableau comparatif des prix moyens d’une maison à ossature bois clé en main selon la surface
Voici une moyenne des prix d’une maison à ossature bois en fonction de sa surface :
| Surface (m²) | Fourchette basse (€) | Fourchette haute (€) |
|---|---|---|
| 60 m² | 69 000 € | 150 000 € |
| 70 m² | 80 500 € | 175 000 € |
| 80 m² | 92 000 € | 200 000 € |
| 90 m² | 103 500 € | 225 000 € |
| 100 m² | 115 000 € | 250 000 € |
| 110 m² | 126 500 € | 275 000 € |
| 120 m² | 138 000 € | 300 000 € |
Le prix de la construction d’une maison en bois en fonction du type de construction
Ossature bois, massif ou poteau-poutre
Le prix d’une maison en bois dépend de plusieurs facteurs, notamment le type de construction choisi. Il existe trois principaux types de construction en bois : la maison à ossature bois, la maison en bois massif et la maison en bois poteau-poutre.
La maison à ossature bois est la plus répandue et la moins chère. Elle consiste à assembler des montants et des traverses de bois pour former une structure porteuse, sur laquelle sont fixés des panneaux de contreventement et des matériaux d’isolation. Le prix d’une maison à ossature bois varie entre 1 000 et 1 800 euros le mètre carré, selon le niveau de finition et les options choisies.
La maison en bois massif est plus traditionnelle et plus robuste. Elle est composée de madriers ou de rondins de bois empilés les uns sur les autres, qui assurent à la fois la structure et l’isolation de la maison. Le prix d’une maison en bois massif est plus élevé que celui d’une maison à ossature bois, et se situe entre 1 500 et 2 500 euros le mètre carré, selon l’épaisseur et la qualité du bois utilisé.
La maison en bois poteau-poutre est la plus esthétique et la plus personnalisable. Elle repose sur une charpente de poteaux et de poutres de bois apparents, qui soutiennent des murs en panneaux de bois ou en verre. Le prix d’une maison en bois poteau-poutre est le plus élevé des trois types de construction, et peut atteindre 3 000 euros le mètre carré ou plus, selon la complexité du design et les matériaux choisis.
| Type de construction | Prix au m² |
|---|---|
| Maison à ossature bois | Entre 1 000 et 1800 euros |
| Maison en bois massif | Entre 1500 et 2500 euros |
| Maison en bois poteau-poutre | Jusqu’à 3000 euros |
