Opter pour une maison écologique : un choix d’avenir

04/08/2023
Mis à jour le : 04/08/2023

La maison écologique, la solution d'avenir ?

Un habitat dans l'ère du temps

Notre logement est un espace dans lequel nous souhaitons nous sentir bien, confortable, et qui doit convenir à toute la famille. La maison écologique, à la fois moderne et respectueuse de l’environnement, performante et économe en énergie, est construite avec des matériaux et des technologies qui garantissent un véritable confort de vie. Que vous optiez pour une maison bioclimatique, passive ou en bois, vous êtes sûr(e) de trouver votre compte dans l’éco construction. Voyons cela de plus près.

Quelles sont les caractéristiques d’une maison écologique ?

Stucture, normes et avantages de la construction

Une constitution responsable

Construire une maison écologique, cela implique notamment l’emploi de solutions techniques innovantes et la pose d’équipements utilisant des énergies renouvelables pour assurer le respect des principes du développement durable. L’écologie se retrouve dans tous les aspects de la maison, que ce soit du choix des matériaux au choix des équipements. Voici les caractéristiques d’une maison écologique :

Des matériaux biosourcés, naturels : une maison écologique privilégie des matériaux naturels, renouvelables, recyclables ou issus de l’économie circulaire tels que le bois, la paille, la terre, le chanvre, le liège, etc. Ces matériaux présentent l’avantage d’être peu émetteurs de gaz à effet de serre, de réguler l’humidité et la température et de créer une ambiance chaleureuse. En ossature mais aussi en isolation, ces matériaux ont d’ailleurs le vent en poupe.
Une orientation intelligente : elle est pensée pour profiter au maximum de l’ensoleillement et des apports solaires. Elle évite les surfaces vitrées trop importantes qui peuvent entraîner des surchauffes en été et des déperditions de chaleur en hiver. Elle privilégie une forme compacte qui limite les ponts thermiques et favorise l’isolation. On parle d’architecture bioclimatique.
Une isolation sans faille : la maison écologique est bien isolée pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation. On y utilise des isolants naturels et/ou performants, comme la laine de mouton, la ouate de cellulose, etc. Les détails comme les menuiseries, les joints, les prises électriques, etc., y sont particulièrement soignés afin de garantir une efficacité ultime !
Une ventilation idéale : elle est dotée d’un système de ventilation efficace qui assure un renouvellement constant de l’air intérieur et évacue l’humidité, les polluants et les odeurs. Elle peut également être dotée d’une ventilation naturelle, mécanique ou double flux selon les besoins et le budget.

Des équipements technologiques dernier cri : la maison écologique est dotée d’équipements économes en eau et en électricité, comme des robinets mitigeurs, des ampoules LED, des appareils électroménagers de classe A+, etc. Il est également possible recourir aux énergies renouvelables pour produire sa propre énergie, comme des panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques, une éolienne, un puits canadien, etc. Certaines maisons, comme les maisons passives, peuvent même produire plus que ce qu’elles ne consomment !

A noter : L’usage d’énergies renouvelables dans les nouvelles constructions fait désormais partie des normes légales applicables en France. Pour des constructions de plus en plus écologiques !

Les maisons écologiques sont également végétalisées, et profitent des avantages naturels offerts par leur environnement. Ainsi, il est par exemple possible de profiter d’un toit ou de murs végétalisés, ou bien d’adapter votre maison en fonction de l’ombre procurée par les arbres environnants. Rien n’est laissé au hasard !

Quelles normes caractérisent la maison écologique ?

La maison écologique peut être passive, bioclimatique et/ou positive. Selon son type, les normes associées diffèrent. Ce qui est certain, c’est que chaque maison neuve doit désormais respecter la règlementation thermique 2020. Celle-ci fixe un ensemble de règles à respecter en matière d’impact environnemental des nouvelles constructions, qui doivent désormais toutes être BBC (bâtiment basse consommation). La consommation d’énergie primaire doit par exemple être limitée à 15 kWh/m²/an (variable en fonction de la zone climatique). Cependant, cela ne fait pas de chaque construction neuve une maison écologique !

Quels sont les avantages concrets d’une maison écologique ?

La maison écologique est pensée avant tout pour le confort de l’usager. Grâce aux dernières innovations en matière de construction, elle permet de faire la part belle à l’économie d’eau et d’énergie.

Les avantages concrets d’une maison écologique sont les suivants :

Des économies d’énergie toute l’année, qui se répercutent sur la facture d’énergie. Grâce aux énergies renouvelables, la maison écologique peut être autonome et ainsi produire sa propre énergie. Adieu les factures astronomiques ! Autre bonus : il est possible de revendre le trop plein d’électricité produite aux énergéticiens, pour se faire un petit complément chaque année.
Grâce au choix de matières biosourcés – que ce soit lors de la construction ou lors des finitions -, la maison écologique est bien plus saine qu’une maison classique. Habituellement, la peinture ainsi que les isolants libèrent des COV (Composés Organiques Volatifs) dans l’atmosphère, qui contribuent à la pollution de l’air ambiant. Les matériaux utilisés dans une maison écologique, eux, permettent au contraire un assainissement global de l’air ambiant. L’aération de la maison est également optimisée pour permettre une meilleure régénération de l’air. Ce dernier est ainsi moins gorgé de microparticules et d’humidité, réduisant les risques d’allergies ou d’asthme.
Enfin, les maisons écologiques représentent sur le marché une véritable plus-value lors de la revente, puisqu’elles sont beaucoup plus durables que les maisons classiques. En tant que logements d’avenir, vous pourrez donc espérer un prix plus élevé que lors de la revente d’une maison traditionnelle !

Les différentes maisons écologiques du marché

Il existe plusieurs types de maisons écologiques sur le marché, qui cherchent cependant à atteindre le même but : un confort maximal pour les usagers et une utilisation de matériaux biosourcés pour la construction. Elles se différencient cependant par leurs caractéristiques.

La maison passive

La maison passive est une maison qui produit elle-même sa propre énergie afin de fonctionner. Sa caractéristique principale, d’où est tirée son nom, est que la chaleur est emmagasinée par le logement et stockée, ce qui réduit les besoins en chauffage. Généralement, une maison passive ne dispose même pas de système de chauffage, tant elle est bien isolée !

La maison passive est généralement une maison autonome : c’est à dire qu’elle va dépendre des énergies renouvelables afin de produire sa propre électricité, notamment grâce à des panneaux solaires photovoltaïques. Elle est également dotée de récupérateurs d’eau de pluie et d’équipements afin de réduire sa consommation d’eau, ce qui en fait une maison quasi-autosuffisante.

La maison bioclimatique

La maison bioclimatique se caractérise par son orientation qui tire parti de son environnement proche. Ainsi, elle est conçue afin de profiter des rayons du soleil et des apports de chaleur naturelle. Ainsi, les chambres et les pièces à vivre sont généralement situées au sud, tandis que les pièces tampons (couloirs ou débarras) se situent au nord.

Que ce soit une maison bioclimatique ou passive, elle utilise dans tous les cas des matériaux biosourcés. La construction d’une maison en bois est généralement privilégiée, puisque c’est un matériau durable et renouvelable tout en étant particulièrement léger, ce qui améliore le potentiel modulaire de la maison et l’efficacité des chantiers.

La maison écologique en kit

Si vous souhaitez profiter d’une maison écologique tout en réduisant vos coûts, la maison écologique en kit est un bon investissement. En effet, elle est construite en usine sous forme de blocs personnalisables, avec des matériaux biosourcés tels que le bois, qui sont ensuite implémentés les uns sur les autres sur votre terrain.

A la clé : un délai bien raccourci par rapport à une maison classique, puisqu’une maison en kit peut être achevée en à peine trois mois (contre un an pour une maison classique). En plus, son prix est également inférieur puisqu’il se situe entre 800 et 1500 euros du m².

Autre avantage, son aspect modulaire vous permet de la personnaliser à souhait ! Elle s’adapte à vos besoins en matière de pièces et d’orientation. Il vous est également possible de rajouter des pièces ultérieurement si vous avez besoin de plus d’espace.

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Une maison écologique, combien ça coûte ?

Une véritable bonne affaire ?

C’est un fait : construire une maison écologique vous reviendra en général 10 à 20 % plus cher que la construction d’une maison neuve traditionnelle respectant la RT 2020. Ceci est notamment dû au coût des matériaux et des équipements constitutifs de la maison. Pour réduire ce coût d’acquisition, vous pouvez sinon opter pour une maison écologique en kit, plus facile à poser du fait d’éléments préconstruits (et donc moins chère en main d’œuvre).

Toutefois, là où il faut vraiment se renseigner, c’est dans le coût à l’usage. Celui-ci est considérablement réduit pour une maison écologique, jusqu’à 50 % de moins qu’une maison classique et encore davantage si on la compare avec une maison ancienne à rénover. Acheter ou construire une maison écologique, c’est également vous assurer une revente facilitée auprès d’une cible d’acquéreurs ou d’investisseurs également soucieux de l’environnement. Il ne reste plus qu’à trouver le bon constructeur de maisons écologiques !

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Choisir un constructeur pour une maison écologique

Les éléments à évaluer

Afin de construire une maison écologique digne de ce nom, il convient de choisir un constructeur de confiance et ayant fait ses preuves par le passé pour ces constructions bien particulières.

Parmi les critères de réassurance que vous pouvez repérer quant aux qualifications du professionnel, on peut noter :

La labellisation ou l’agrément obtenu par l’entreprise. Par exemple, l’association “Maisons de Qualité” référence les constructeurs qui se forment régulièrement aux nouvelles règlementations, qui prennent en compte le type de terrain et l’orientation dans leurs constructions et qui sont particulièrement soucieux de l’optimisation des performances thermiques et environnementales des bâtiments.
La forte connaissance des matériaux écologiques, de leurs performances et de leur analyse de cycle de vie (ou impact carbone de chaque matériau). Pourquoi le constructeur choisit-il tel matériau ? Des informations précieuses à ce sujet peuvent se trouver sur son site web.
La capacité de réaliser le chantier avec un minimum d’énergie dépensée et de déchets générés. Cette habilité n’est pas naturelle et requiert une organisation sans faille et l’intervention cadrée de professionnels sensibilisés sur le chantier. La technique de construction en dit beaucoup sur les qualifications écologiques de l’entreprise.
La communication claire des valeurs de l’entreprise. Construire une maison écologique, c’est entreprendre une démarche éthique et environnementale. Le constructeur communique-t-il sur ce sujet ? Cet élément peut faire office de critère différenciant lorsque vous choisirez votre professionnel.

Que ce soit sur Internet, via le bouche-à-oreille ou grâce à des annuaires, il est relativement simple de trouver un constructeur de maisons écologiques. Grâce à ces conseils, vous pourrez faire un tri entre ceux qui pourrait potentiellement répondre à vos besoins. N’hésitez pas à regarder les avis de précédents clients ainsi que les tarifs proposés. Certaines entreprises sont en effet plus compétitives que d’autres sur leurs tarifs !

En résumé Les avantages de la maison écologique passive ne sont plus à prouver. Si vous souhaitez dans un tel projet, vous avez l’assurance de faire un choix responsable et de limiter drastiquement votre empreinte carbone sur le long terme. Attention cependant : choisissez avec soin le constructeur de maison écologiques auquel vous faites appel et demandez-lui des références. En effet, pour qu’elle soit efficace, la maison écologique doit être construite selon les règles de l’art. Une simple erreur lors du chantier, comme par exemple lors de l’isolation, et on pourrait vite y trouver des points de déperdition de chaleur !