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Les maisons modulaires sont en vogue ces dernières années, notamment parce qu’elles permettent de construire sa maison individuelle à bas prix, tout en profitant de délais de construction réduits. C’est une véritable opportunité pour les particuliers qui souhaitent emménager rapidement dans une maison contemporaine et design ou une écoconstruction facile d’accès. Si vous aussi, vous souhaitez profiter d’une maison modulable à votre image, voici quelques informations essentielles sur les prix pratiqués, les différentes options disponibles sur le marché ainsi que les matériaux utilisés lors de la construction.
La maison modulaire dispose de nombreux avantages par rapport à une maison classique. Les différents modules qui composent cette maison sont préfabriqués en usine selon des modèles et des normes existantes. Une fois que ce travail (qui représente la majeure partie de la construction) est effectué, les modules sont acheminés sur votre terrain afin d’y être assemblés. Et voilà ! Il ne reste plus qu’à effectuer les finitions ainsi que les raccordements pour profiter d’une maison flambant neuve.
Dans l’ensemble, le constructeur de maison modulaire n’a besoin que de 3 mois pour achever le chantier. Une maison classique, elle, est généralement construite en un an. Un gain de temps non négligeable ! D’autant plus que, contrairement aux idées reçues, la maison modulaire est robuste et durable. Selon les matériaux utilisés et la qualité de la construction, sa durée de vie actuelle est de 100 ans.
De plus, la maison modulaire, comme son nom l’indique, est modulable à souhait. C’est à dire que vous avez l’avantage de pouvoir la personnaliser au maximum ! Vous pouvez y ajouter des pièces, agrandir des espaces ou encore jouer sur l’architecture globale de la maison afin de la rendre originale et singulière. Si vous avez choisi une maison modulaire toit plat, vous pouvez y ajouter des étages ultérieurement. La maison modulaire est évolutive, et s’adapte donc à vos besoins tout au long de votre vie.
Enfin, la maison modulaire a l’avantage d’être plus écologique et économe en énergie qu’une maison classique. Des matériaux durables et fortement isolant sont utilisés lors de sa conception, et elle répond aux dernières normes en matière d’économie d’énergie (comme la norme RE2020 garantissant des logements qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment).
Un autre avantage conséquent de la maison modulaire est son coût, qui convient aux budgets plus serrés. Elle est en effet jusqu’à 30 % moins chère qu’une maison classique du fait de sa construction en usine. Voici quelques facteurs qui influencent son prix :
A noter : En moyenne, il faudra compter entre 500 et 2000 euros du m² afin de vous offrir votre nouvelle maison. N’hésitez pas à consulter notre guide complet sur les prix des maisons modulaires pour établir votre budget.
Pour construire la maison modulaire de vos rêves, il faut avant toute chose réfléchir à votre projet. Vous disposez d’un terrain suffisamment grand ? Pourquoi ne pas construire une maison modulaire de plain-pied, qui, ouverte sur le jardin, vous permettra de tirer le maximum de votre terrain ? Si vous préférez jouir de plus d’intimité, une maison modulaire à étages vous permettra de séparer les pièces de nuit du reste de la maison. La véritable plus-value de ce type de maison, c’est qu’elles sont modelables à votre image !
Une fois votre projet établi, il vous faut prendre contact avec un constructeur qui vous proposera différents plans de base auxquels vous pouvez ajouter ou retirer des modules, en fonction des pièces dont vous souhaitez disposer. Vous pouvez par exemple ajouter une chambre, une salle de bain ou encore une salle à manger.
Il vous faut ensuite obtenir les permis de construire auprès de votre mairie. En effet, la maison modulaire est régie par les mêmes formalités administratives que la maison classique. Il faut donc respecter ces étapes pour ne pas mettre à mal votre chantier et vos projets. Particularité de la maison modulaire, les constructeurs ont souvent la nécessité d’utiliser une grue afin d’assembler les différents modules sur votre terrain. Il convient donc de demander à votre mairie l’autorisation d’utiliser une grue pour votre chantier.
Toutes ces étapes finalisées, la construction des différents modules peut commencer en usine. Comme indiqué précédemment, il faudra environ 3 mois au constructeur afin d’achever la fabrication. Les modules sont ensuite acheminés puis posés sur des fondations (généralement en béton) et enfin assemblés pour former votre futur logement !
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