Les maisons modulaires sont de plus en plus populaires ces dernières années, notamment parce qu’elles coûtent jusqu’à trois fois moins cher qu’une maison classique. Le prix d’une maison modulaire varie en fonction de leur taille, mais il est possible de construire sa maison clé en main à partir de 40 000 euros pour les plus petites surfaces avec des finitions standards, et jusqu’à 250 000 € et plus pour les plus grandes surfaces et dans des finitions haut de gamme. De plus, le délai de construction n’est que de trois mois à partir de la signature du devis, ce qui en fait un choix idéal si vous souhaitez emménager rapidement dans votre maison.
Tableau comparatif du prix des maisons modulaires clés en main en fonction de leur surface en m²
| Surface (m²) | Prix min (euros) | Prix max (euros) |
|---|---|---|
| 20 | 40 000 | 60 000 |
| 40 | 70 000 | 100 000 |
| 50 | 80 000 | 120 000 |
| 100 | 150 000 | 250 000 |
Moyennes surfaces (50 m²) : toujours très abordables, ces prix sont intéressants pour des maisons de taille moyenne. Ils permettent de garder le budget sous contrôle tout en offrant un espace de vie plus confortable.
Grandes surfaces (100 m²) : les prix varient plus largement, notamment avec une fourchette haute plus élevée, ce qui pourrait correspondre à des maisons modulaires plus sophistiquées avec des finitions de haute qualité ou des options personnalisées. Le prix de 2 000 euros/m² reste cependant dans une fourchette raisonnable pour des maisons modulaires haut de gamme.
Le prix d’une maison modulaire en fonction de sa taille
20, 40, 50 et 100 m²
La taille a bien entendu une influence sur le prix final de la maison modulaire. Si vous avez choisi une surface de 20 m² ou bien de 100 m², la quantité de matériaux utilisés et le temps de conception ne seront pas les mêmes. Voyons de plus près combien vous coûtera votre maison modulaire en fonction de sa surface.
La maison modulaire de 20 m² est le modèle le plus petit disponible sur le marché. Elle est idéale pour une personne seule ou un couple sans enfants. Elle est également appropriée pour les étudiants ou pour les petits commerces de proximité. Le prix d’une maison modulaire de 20 m² varie en fonction de la qualité des matériaux utilisés, mais il se situe entre 40 000 et 60 000 euros environ.
La maison modulaire de 40 m², elle, peut accueillir un couple avec un enfant. Il s’agit d’un espace tout de même restreint, mais qui peut être modulé selon vos besoins. Il est par exemple possible d’y ajouter ou de retirer une pièce. Vous pouvez même y ajouter un étage ultérieurement ! Son prix se situe entre 70 000 et 100 000 euros.
La maison modulaire de 50 m² est idéale pour une famille plus nombreuse. Elle peut aussi être utilisée comme bureau pour une entreprise ou comme extension d’une maison existante. Le prix d’une maison modulaire de 50 m² se situe lui 80 000 et 120 000 euros.
Enfin, une maison modulaire de 100 m² peut accueillir une grande famille avec plusieurs enfants. Elle est idéale pour des personnes recherchant un certain confort de vie. Elle est également parfaite pour des bureaux d’une petite ou moyenne entreprise. Le prix d’une maison modulaire de 100 m² se situe dans une fourchette de 150 000 à 250 000 euros, qui varie toujours en fonction des matériaux utilisés. Elle reste toujours bien moins cher qu’une maison classique proposant la même surface.
Il est important de noter que le prix d’une maison modulaire varie en fonction des options supplémentaires que vous avez choisies lors du devis, ainsi que des spécificités relatives au site de son assemblage. De plus, une maison modulaire high tech sera sensiblement plus chère qu’une maison qui ne sera pas dotée des mêmes qualités technologiques (domotique, système de chauffage intelligent, etc.)
Nous attirons votre attention sur le fait que les prix indiqués ci-dessus ne sont que des estimations et vont énormément varier selon plusieurs critères, et notamment la localisation ou le choix des matériaux. Ne prenez donc pas ces tarifs pour acquis : ils sont à titre indicatifs uniquement, sur la base des prix moyens observés en France. Ils ne prennent pas en compte les différences significatives de prix selon le choix du matériaux : une maison modulaire en bois sera bien plus chère qu’une maison modulaire en container, par exemple. C’est ce que nous allons voir ci-dessous.
Le prix en fonction des matériaux
Bois, béton ou conteneur ?
Les matériaux vont également venir influencer le prix final d’une maison modulaire. Les matériaux les plus couramment utilisés dans la construction d’une maison modulaire sont : le bois, le conteneur ou encore le béton.
Le bois est le matériau qui vous coutera le plus cher lors de la construction de votre maison. Il faut en effet compter 2500 euros du m². Le prix d’une extension de maison bois quant à lui peut varier entre 1200 et 3000 euros le m². Il s’agit d’un matériau particulièrement résistant et écologique. Le bois jouit également d’une excellente résistance aux intempéries.
Le béton, plus classique, est également très populaire dans la construction des maisons modulaires. Il est idéal afin d’obtenir une isolation acoustique et thermique de qualité. Il est sensiblement moins cher que la construction en bois puisqu’il faudra débourser 1500 euros du m².
Enfin, les maisons modulaires en conteneur sont également d’excellents choix puisqu’il s’agit d’un matériau recyclé, tiré des conteneurs utilisés dans la marine marchande. C’est une option écologique qui, contrairement à ce que l’on pourrait penser, permet d’obtenir une maison durable et particulièrement robuste. Son plus gros avantage est son prix qui n’est que de 450 euros du m² !
Le prix d’une maison modulaire en fonction de sa construction
Clé en main ou autoconstruction
La construction joue également sur le prix final de votre maison modulaire. En effet, il existe différentes façons de l’envisager :
- Vous pouvez choisir une maison modulaire clé en main. Elle est construite en usine par le constructeur, qui l’assemble et l’achemine jusqu’à votre terrain. Il s’occupe de toutes les formalités administratives liées à la construction et vous accompagne durant toute la durée du chantier. Cette option vous coûtera sensiblement plus cher mais vous assure la tranquillité et la qualité du résultat.
- Vous pouvez choisir l’auto-construction et ainsi vous occuper d’assembler la maison, ainsi que des finitions de la maison. Vous pouvez également faire appel à un autre constructeur pour réaliser cette étape et ainsi optimiser vos coûts en fonction des devis qui vous ont été proposés. Si vous réalisez seul votre maison, veillez à avoir les compétences requises afin de ne pas mettre à mal votre projet. Il faut notamment faire attention à l’isolation de la maison qui viendra influencer le coût de vos factures d’énergie.
