Comment construire une maison passive ?
L’avenir de l’habitat responsable et écoénergétique
Construire une maison passive puis vivre dedans, c’est un choix engagé, la décision de basculer sur un habitat durable et sain. L’engouement autour de la construction passive se traduit par une demande de plus en plus forte de la part des particuliers qui veulent choisir un bâtiment plus respectueux de l’environnement pour résider. C’est notre cas. Nous avons fait construire une maison basse consommation pour notre famille et nous nous en félicitons chaque jour. Une maison plus économe, plus agréable à vivre, mieux intégrée. Si vous aussi vous voulez « basculer » et construire une maison passive, voici nos conseils.
Pourquoi construire une maison passive ?
Les atouts de cet habitat durable
Apparu en France en 2007, le label maison passive vient valider les constructions qui respectent les quatre grands principes de cet habitat moderne.
Grâce à une bonne isolation thermique, à une orientation sélectionnée finement et à une architecture qui permet de profiter au mieux des rayons du soleil, le besoin de chauffage est réduit dans une maison passive. Tout ceci aboutit à une consommation inférieure à 15 kWh/m²/an pour ce poste précis du chauffage uniquement.
Tous usages confondus, la consommation en énergie primaire ne doit pas dépasser 60 kWh/m²/an dans une maison dotée d’une production d’énergie renouvelable.
Pour pouvoir être qualifiée de passive, une maison doit prouver son absence de fuites et de passages d’air. Une mauvaise étanchéité est source de déperdition de chaleur et d’échanges d’air qui ne facilitent pas la réduction de l’utilisation du chauffage ou de la climatisation selon la saison.
Outre les critères techniques et précis que nous venons d’évoquer, il existe également un critère de confort propre aux maisons thermiques. Il est impératif que moins de 10 % des jours de l’année connaissent des pics de température dépassant les 25°C à l’intérieur.
Tous ces critères permettent d’aboutir à une maison peu consommatrice en énergie, pensée pour être agréable pour ses occupants. Il s’agit là du cœur des principes de la construction passive et de cet habitat d’un nouveau genre : la prise en compte de l’environnement, de l’intégration du bien-être mais aussi du confort de ses occupants.
Pour construire une maison passive et obtenir le label adéquat, il faut valider la conception puis réaliser un calcul des consommations et encore un test d’étanchéité. Une simple déclaration ne suffit pas à obtenir le label maison passive pour une construction.
En reprenant les critères que nous venons d’évoquer, on comprend que les contraintes d’une maison passive en font une construction qui se positionne entre les exigences de la réglementation thermique de 2012 (RT 2012) et la réglementation environnementale de 2020 qui sera lancée en 2022 (RE 2020).
| RT 2012 | Maison passive | RE 2020 | |
|---|---|---|---|
| Energie | 50 kWh/m²/an en moyenne pour le chauffage, la climatisation, l’éclairage, l’eau chaude sanitaire et les auxiliaires. Valeur de référence est modulée selon la zone climatique, l’altitude et le type de bâtiment | 15 kWh/m²/an (chauffage) / 120 kWh/m²/an (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et appareils électriques) ou 60 kWh/m²/an d’énergie renouvelable | 12 kWh/m²/an (chauffage) / 100 kWh/m²/an (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et appareils électriques) |
| Etanchéité à l’air | 0.6 m³/h/m² | 0.16 m³/h/m² | 0.6 m³/h/m² |
Pour plus d’informations au sujet de la RE 2020, nous vous invitons à consulter ce pdf officiel.
Comment faire construire une maison passive ?
A qui faire appel ?
Vous souhaitez construire votre maison passive ? Bonne nouvelle, ce mode d’habitat et de plus en plus répandu et les spécialistes qui connaissent les contraintes techniques d’une maison passive sont aujourd’hui nombreux, partout en France.
Il existe des annuaires spécialisés qui regroupent les professionnels de la construction écologique. Vous pouvez y trouver des architectes, des maîtres d’œuvre ou encore des constructeurs de maisons individuelles qui connaissent les règles de la construction passive. Ils pourront vous accompagner dans votre projet, que vous ayez envie de construire une grande maison familiale, une petite maison bioclimatique ou même encore que vous souhaitiez vous lancer dans l’auto-construction avec une maison en kit.
Sachez que la construction passive est applicable sous n’importe quelle latitude et dans n’importe quelles conditions. Les choix techniques ne sont pas les mêmes selon que vous décidiez d’habiter dans le nord de la France ou au contraire dans le sud de l’Hexagone, mais une maison passive est adaptée à toutes les contraintes climatiques.
D’ailleurs, si vous souhaitez vous intéresser à cet aspect de localisation et à l’impact de la zone géographique sur les performances concrètes d’une maison, nous vous invitons à consulter la RE 2020. Les indicateurs réglementaires qui s’y trouvent sont soumis à des seuils qui varient notamment en fonction de la zone climatique. Ainsi, la localisation géographique et l’altitude influent directement sur les valeurs imposées pour le Bbio (Besoins Bioclimatiques du bâtiment), la Cep (Consommation du bâtiment), la Cepnr (Consommation du bâtiment non renouvelable) et enfin le nombre de DH (degrés heure d’inconfort estival).
L’Impact Carbone de l’énergie utilisée dans le bâtiment (IC énergie) ou l’Impact Carbone des composants du bâtiment (IC composants) ne varient pas selon la localisation géographique.
Les matériaux pour construire une maison passive
Pour parvenir à construire une maison avec une étanchéité à l’air à toute épreuve, une consommation d’énergie maîtrisée et une excellente isolation thermique, il faut des matériaux de qualité. Ces derniers doivent eux aussi en priorité être écologiques.
Il existe trois grands postes dédiés à la construction pour lesquels vous pouvez choisir des matériaux écologiques qui vous permettront d’atteindre un excellent niveau de performance : la structure de la construction, l’isolation et enfin les ouvertures (portes et fenêtres).
Matériaux pour la structure d’une construction de maison passive
Le bois, le métal, le béton, les parpaings ou les briques, les matériaux adaptés à la structure sont nombreux. Il n’existe pas un matériau à préconiser en particulier. Toutefois, les maisons à ossature bois tendent à être de plus en plus répandues. Le bois est un isolant naturel parfait, permettant notamment dans certains cas de recevoir ensuite des isolants naturels pour former une enveloppe protectrice. Si vous préférez une approche plus traditionnelle en privilégiant par exemple des parpaings ou des briques, il faudra faire attention aux joints. Le travail de ces derniers devra être régulier pour disposer d’une surface étanche, gage d’une bonne isolation. Notons qu’il ne s’agit pas là des matériaux les plus écologiques, loin de là.
Matériaux pour l’isolation d’une maison passive
Tout le défi d’une bonne isolation de maison passive consiste à conserver la chaleur en hiver mais aussi à se protéger de celle-ci en été. S’il existe bien un poste de dépense sur lequel vous devez éviter les concessions : c’est l’isolation ! Isolation par l’intérieur, isolation par l’extérieur, les matériaux accessibles sont très nombreux. Du côté des isolants naturels, on retrouve par exemple le chanvre, le lin, le liège ou encore le bois.
Il convient pour chaque surface de définir la bonne épaisseur d’isolation. Celle-ci n’est pas la même selon que vous souhaitiez isoler le toit, les murs ou encore le sol. Les conseils d’un expert sont indispensables pour obtenir un coefficient de performance énergétique adapté.
Matériaux pour les ouvertures d’une maison passive
Les portes et fenêtres d’une maison passive doivent permettre de laisser entrer la lumière et les rayons du soleil à l’intérieur pour profiter d’un éclairage naturel tout en freinant la chaleur excessive. Il existe pour cela une solution : le triple vitrage. Dans certaines zones géographiques, le double vitrage est suffisant, notamment pour les portes-fenêtres. Le surcoût entraîné par le triple vitrage n’est pas toujours pertinent, mais il peut vous aider à atteindre des performances énergétiques encore plus impressionnantes.
